Quartier Breitensee erhält Wiener Wohnbaupreis 2024 in der Kategorie „Bestes Quartier“
Alle fünf Jahre vergibt der wohnfonds wien den Wiener Wohnbaupreis – 2024 zum vierten Mal.
In der nun erstmals ausgelobten Kategorie „Quartier“ konnte sich das Projekt „Breitensee“ als Sieger durchsetzen.
Aus der Jury-Begründung: „Das Quartier „Breitensee“ belegt, dass aus vermeintlichen Hemmnissen, wie in diesem Fall konsequenter Baumschutz, mit all dem daraus resultierenden Aufwand eine Besonderheit werden kann, die sich nachhaltig auswirkt. Die eigene Atmosphäre wirkt wie selbstverständlich und macht die Überschrift des Quartiers, „Leben im Park“, erfahrbar.“
Im Auftrag der Entwicklergruppe CC Wien Invest“ haben wir das Projekt vom Ankauf der Liegenschaft im Sommer 2015 bis zur Baufertigstellung 2022 intensiv begleitet. Im Ergebnis konnte der Flächenwidmungs- und Bebauungsplan hinsichtlich einer höherwertigen und multifunktionalen Nutzung transformiert und die Bebauungsdichte um ca. 1/3 erhöht werden.
Unsere Leistungen im Überblick:
- Grundlagenphase: Vernetzung mit Stakeholdern, Analyse von Potenzialen und Defiziten
- Aufsetzen eines Prozesses zur Abstimmung der städtebaulichen Leitlinien und Projektparameter für die Befassung der STEK (Stadtentwicklungskommission) unter Berücksichtigung auch immobilienwirtschaftlich relevanter Parameter
- Vorbereitung und Gesamtabwicklung eines städtebaulichen Wettbewerbs inkl. Stakeholder-Management
- Begleitung und Koordination des Verfahrens zur Neufestsetzung des Flächenwidmungs- und Bebauungsplans
- Ausarbeitung und Verhandlung des städtebaulichen Vertrags
- BürgerInnen-Beteiligung und Dialogausstellungen
- Weiterveräußerung der geschaffenen Bauplätze
- Qualitätssicherung für Planungs- und Umsetzungsphase: Konzeption des QS-Prozesses mit laufendem Dialog und Monitoring, Konzeption eines „Handbuchs Qualitätssicherung“, Konstituierung der QS-Gremien, Steuerung des QS-Prozesses in der Rolle des QS-Koordinators, Dokumentation
Die Zahl der Beteiligten ist zu groß, um auf alle zu verweisen – besonders zu erwähnen sind:
- Christoph Luchsinger – insbesondere hatte er den fachlichen Grundstein dafür gelegt, auch die quantitativen Potenziale des Areals zu heben im Sinne einer bestmöglichen Nutzung der Ressource Boden.
- driendl architects – unter über 90 Beiträgen im städtebaulichen Wettbewerb der klar überzeugendste Entwurf, weil er auf den Baumbestand behutsam reagiert und das Volumen gekonnt gliedert.
- Paul Kandl – als quartiersübergreifend verantwortlicher Freiraumplaner gelang es ihm, die Eingriffe in die bestehende Landschaft gering zu halten und unterschiedliche Aufenthaltsqualitäten zu integrieren.
- Michael Auer – die bauplatzübergreifende Projektsteuerung war unerlässlich für die Qualitätssicherung in der Ausführungsphase.
Neben der sehr großen Zufriedenheit der Bewohnerinnen, dem sehr positiven Feedback der Fachöffentlichkeit und einigen auch internationalen Publikationen dieser städtebaulichen Entwicklung freut uns die Auszeichnung durch den Wiener Wohnbaupreis ganz besonders!